Башня вулыха что это
Типовая серия дома Башня Вулыха с планировками квартир
Смешанные дома серии «Башня Вулыха» являются примерами «брежневской» архитектуры. Столь необычное название по сравнению с другими сериями (пр. II-49, П-46, МЭС-84 и т.п) данный тип домов получил в честь своего создателя- советского архитектора Вулых Ефима Петровича. Строительство производилось с 1967 по 1986 гг. Квартиры в домах «Башня Вулыха» считались элитными и предназначались для различных чиновников и представителей верховной власти.
Во всех квартирах туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Просторные балконы имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждой площадке с загрузочным клапаном. Лестницы имеют общий выход на балкон.
Внутренние стены из гипсобетона толщиной по 20 см. Наружные стены при этом сделаны из кирпича толщиной 51 см, благодаря чему квартиры получаются более теплыми, но чуть дороговатыми в отличие от панельных домов таких как серия I-515. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные панели объемом 22 см. Несущие стены практически в основном продольные и поперечные.
Достоинства: прекрасная теплоизоляция, увеличены размеры кухонь, прихожих, а также балконов, удачные планировки практически во всех квартирах. Недостатки: грузовой лифта ненамного больше пассажирского, в некоторых домах перекрытия сделаны не очень качественно, многие комнаты смежные.
Благодаря своим характеристикам серия домов «Башня Вулыха» в список сносимых не входит.
Что такое дома «Башня Вулыха»?
Многоквартирные дома серии «Башни Вулыха» считались в советское время одними из самых популярных и возводились почти во всех крупных городах России.
Что такое «Башня Вулыха»? В чём преимущества и недостатки этой серии домов?
Типовые характеристики домов серии «Башня Вулыха»
Для удобства основные типовые характеристики приведём в таблице:
| Параметры | Технические характеристики |
| Годы возведения | С 1967 по 1986 г. |
| Бытовое название | «брежневки» |
| Возможен ли снос? | Сносу не подлежат |
| Регионы возведения |
В Московской области
В других городах СССР
Пушкино, Одинцово, Лобня, Люберцы, Истра, Видное, Дубна
Киев и другие города-миллионники СССР
1-комнатной квартира – 34-35/20/8
3-хкомнатная – 74/49-51/9,5
Межквартирные и межкомнатные стены представляют собой двойные гипсобетонные прокатные панели с воздушным зазором в 4 см для хорошей звукоизоляции; толщина – 8 см.
Перекрытия – многопустотные сборные панели; толщина – 22 см.
История названия
Серия типовых домов «Башня Вулыха» так названа в честь архитектора, который их проектировал, — Ефима Вулыха.
Предназначались квартиры в этих домах в основном для советской элиты: представителей верховной власти, чиновников, руководителей, сотрудников силовых ведомств, творческих работников и очередников, числившихся в немуниципальных очередях на жильё.
Понятно, что и о комфорте проживания в многоэтажках данной серии позаботились больше, чем о качестве жилых построек, предназначавшихся для основной массы населения.
Конструктивные особенности серии
Кирпичные «Башни Вулыха» по своим конструктивным характеристикам, планировкам квартир и площадям схожи с домами серии II-67. Это строения смешанного типа с наружными стенами из кирпича и со сборным несущим железо-бетонным каркасом (внутренним).
Применяемые при возведении навесные панели не содержат стыков, которые имеются в стандартных панельно-блочных домах, что существенно улучшило теплоизоляцию здания.
Вместе с тем себестоимость строительства «брежневских» многоэтажек была значительно выше, чем стоимость стройматериалов и работ, затраченных при возведении панельных домов.
Несущими конструкциями выступают наружные стены, колонны, ригели, продольные и поперечные внутренние стены. Фасады «башен» — без облицовки, окрашены в белый, песочный, серый и другие цвета.
Как уже было сказано, в каждом подъезде по 2 лифта. Особенность «башен» ещё в том, что лестницы и лифтовые шахты не вынесены за пределы жилых секций, а находятся в их центре.
Каркасно-кирпичные «Башни Вулыха» не подлежат сносу, а с 2000-х годов ведётся их массовый капремонт.
В домах этой серии бывает от 12 до 18 этажей, в зависимости от территориального фактора. На каждом этаже по 8 квартир. Первый этаж — жилой.
Во всех квартирах имеются раздельные туалет и ванная. Вентиляция — естественная, вытяжная, осуществляется через вентиляционные блоки, расположенные на кухне и в ванных комнатах.
Просторные лоджии присутствуют во всех квартирах. Мусоропровод размещён на каждой площадке. Лестницы имеют общий выход на балкон.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже домов рассматриваемой нами серии находится по 8 квартир: 1 – «трёшка», 3 — «однушки» и 4 — «двушки». В планировках всех квартир предусмотрены отдельные комнаты, кроме некоторых двухкомнатных, включающих помещения со смежной планировкой.
Поскольку межкомнатные стены в «башнях» не являются несущими, то огромным плюсом квартир данной серии стали многочисленные варианты перепланировок.
В изначальном варианте планировки всех квартир отличались просторными кухнями, прихожими, большими лоджиями и раздельными санузлами, что даёт большие возможности собственникам для переустройства.
Достоинства домов серии «Башни Вулыха»:
Недостатки:
По отзывам некоторых собственников квартир в «Башнях Вулыха», одним из существенных минусов домов этой серии являются неровные перекрытия и расходящиеся потолочные швы, что говорит о некачественном подходе к работе застройщиков.
В завершение добавим, что квартиры в «Башнях Вулыха» пользуются неплохим спросом у покупателей и в 2021 году, благодаря своим улучшенным характеристикам и возможности перепланировать жильё по своему усмотрению.
Дома серии “Башня Вулыха”
Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!
| Параметр | Значение |
| Годы строительства | 1967 – 1986 гг. (“брежневка”) |
| Возможность сноса | Сносу не подлежит |
| Районы строительства | Москва: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира. Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное. А также Киев и большинство городов-миллионников России. |
| Тип дома по технологии строительства | Каркасно-кирпичный |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Производитель | Бескудниковский комбинат строительных материалов |
| Количество секций/подъездов | 1/2 |
| Количество этажей | Чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18 |
| Квартир на этаже | 8 |
| Площади квартир | |
| Лифтов в секции | 2: пассажирский и грузопассажирский |
| Высота потолков | 2.70 м |
| Мусоропровод | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лестницы | Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией |
| Балконы/лоджии | Лоджии во всех квартирах |
| Стены, перекрытия и облицовка | Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см. Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см. |
| Тип кровли | Плоская |
Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха. Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь. Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.
Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.
Особенности домов серии “Башня Вулыха”
Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.
Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.
Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.
В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.
Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.
Отличительные черты планировки квартир
На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:
В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.
Дома серии Башня Вулыха
Описание
Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».
Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.
В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.
Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.
Технические характеристики
Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.
Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.
Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.
Улучшенная тепло- и шумоизоляция.
Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.
Небольшие размеры грузопассажирского лифта.
Башня вулыха что это
Краткое описание
Серия домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича (наиболее известные его работы – это генеральские дома на Фрунзенской набережной и Цирк на проспекте Вернадского). Квартиры в большинстве домов этой серии предоставлялись очередникам предприятий и организаций, сотрудникам силовых структур (а не по муниципальным очередям)
Типовая серия 12-этажных каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха относится к «брежневкам». Планировки и параметры квартир, а также конструктивные характеристики домов типовой серии Башня Вулыха во многом схожи с домами серий II-67 Тишинская, II-67 Москворецкая и II-67 Смирновская
Расположение в Москве и Московской области
В Москве: Юго-Запад (ул. Вавилова), Мосфильмовская ул., Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград (микрорайон 5), Марфино и другие районы. Строилась в основном точечно в сложившихся микрорайонах. В пределах Садового кольца встречаются в Замоскворечье.
В Подмосковье: Одинцово, Видное, Химки, Подольск, Лобня, Пушкино, Истра, Балашиха, Дубна, Люберцы.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 34-35 | 20 | 8 |
| 2-комнатная квартира | 53-54 | 33-36 | 9 |
| 3-комнатная квартира | 74 | 49-51 | 9.5 |
нет четырехкомнатных квартир